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Objekt 1257 Dahme: Barrierefreie 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 200 Meter zum Strand!
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Objekt 1257
Beschreibung Diese barrierefreie und moderne 2 Zimmer Wohnung erfüllt „nahezu“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2016 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 1.170 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten und 11 oberirdische PKW-Stellplätze. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie einer Küche, einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem hellen Bad mit Abluftsystem und einer 1,20 x 1,20 Meter großen Dusche, einem Flur mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihre Sonnenliege, einen Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Auf der Terrasse haben Sie selbstverständlich ausreichend Beleuchtung und eine Steckdose. Zur Wohnung gehört weiter ein separater, abschließbarer Abstellraum auch mit Beleuchtung und Steckdose, der sich am Ende der Terrasse befindet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradunterstand und ein kleiner Spielplatz. Rundum haben wir hier eine sehr solide und moderne Immobilie in strandnähe. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird. Die derzeitigen Eigentümer sind Eigentümer der „ersten Stunde“, d. h. es gibt keine weiteren Vorbesitzer. Die Wohnung wurde selbst genutzt und zusätzlich ca. 170 Tage im Jahr über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Bei Bedarf stellen wir Ihnen die Belegungszahlen gern zur Verfügung – bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an. Lage Die hier angebotene, moderne und barrierefreie Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 200 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: - Barrierefreie Wohnung in frisch renoviertem TOP-Zustand - Junges Baujahr in moderner und zeitloser Architektur - Ruhige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, überwiegend überdacht - Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse - Iso-Fenster Kunststoff, 2-fach verglast, weiß - Die Böden sind komplett mit hellem Vinyl belegt (Design-Flooring) - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - Einbauküche mit nahezu allen technischen Gräten - Großes Badezimmer mit einer 1,20 x 1,20 Meter großen Dusche - Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Separater Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Terrassenbereich - Fahrradunterstand und kleiner Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Kabelfernsehen über den Hausanschluss der Gemeinschaft - WLAN über Einzel-Router in der Wohnung - Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsabstellraum BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Eventuelle persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Im Jahre 2025 hat es einen Wasserschaden bei einer der darüberliegenden Wohnungen gegeben, der vollständig durch ein Fachunternehmen beseitigt wurde. Bedingt durch diese Arbeiten sind die überwiegenden Bereiche der Wohnung als „so gut wie“ neuwertig zu bezeichnen. Sprechen Sie uns hierzu auch gern persönlich an. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Lage: 23747 Dahme Objekt: Wohnung Wohnfläche: ca. 68 qm Kaufpreis: 399.000 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 auf Grundstück Abstellraum: 2 Terrasse: 1 Richtung Süd-Ost Baujahr: ca. 2016 Wohnfläche: ca. 68 qm Grundstück: 1.170 qm Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Befeuerung: Gas und Solar Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 32,9 kwh/(m²a) Hausgeld: 290 EUR inkl. Rücklage Bauart: massiv, konventionell
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Beschreibung Diese barrierefreie und moderne 2 Zimmer Wohnung erfüllt „nahezu“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2016 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 1.170 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten und 11 oberirdische PKW-Stellplätze. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie einer Küche, einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem hellen Bad mit Abluftsystem und einer 1,20 x 1,20 Meter großen Dusche, einem Flur mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihre Sonnenliege, einen Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Auf der Terrasse haben Sie selbstverständlich ausreichend Beleuchtung und eine Steckdose. Zur Wohnung gehört weiter ein separater, abschließbarer Abstellraum auch mit Beleuchtung und Steckdose, der sich am Ende der Terrasse befindet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradunterstand und ein kleiner Spielplatz. Rundum haben wir hier eine sehr solide und moderne Immobilie in strandnähe. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird. Die derzeitigen Eigentümer sind Eigentümer der „ersten Stunde“, d. h. es gibt keine weiteren Vorbesitzer. Die Wohnung wurde selbst genutzt und zusätzlich ca. 170 Tage im Jahr über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Bei Bedarf stellen wir Ihnen die Belegungszahlen gern zur Verfügung – bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an. Lage Die hier angebotene, moderne und barrierefreie Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 200 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. 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